「１階の天井より水漏れがするので見てほしい」

ご依頼の連絡をいただき、即日訪問をさせていただきました。

現地を確認すると、天井のジプトーン（化粧石膏ボード）より少量の点滴漏れをしていました。
かなり少量の為、よく見ないとわからないほどです。
しかし、このまま放置すれば天井や壁が腐ってしまいます。

こちらの部屋の真上は2階のお風呂があるそうです。
早速上の階を確認してみると・・。

2階のユニットバスの浴槽に設置されている点検口です。
蛇口に繋がる配管や排水管などのメンテナンス用に設けられています。

ここを開けると水漏れの原因がわかりそうです。
早速点検を－

開けてみると、給湯管のパイプとパイプの継ぎ目から少量の水漏れを確認しました！

悪いのはパッキンですが、今回は給水フレキ管一式の交換をさせていただきます。
ステンレス製とはいえ金属ですので、長年の使用による経年劣化は避けられません。
今後の水漏れ予防として交換対応をお勧めさせていただきました。
そして、パッキンはゴム製ではなく熱に強い「ノンアスパッキン」を使用します。
耐熱温度が８０℃前後のゴムパッキンと比べ、ノンアスパッキンは２００℃くらいまで耐え、なおかつ劣化しづらいので安心です。

交換後。
手前左側の管です。
奥の方の管と比べると、新しいのでツヤがありきれいです。

管の交換が終わりましたので、点検後に点検口を閉じます。
少し隙間が空いているのでシーリング。

これで工事完了です。
ありがとうございました！

天井水漏れ　階下漏水修理費

所要時間　４０分

浴室ユニットバス内フレキ管交換　8,000円
点検口　コーキング処理費　2,000円

小計　10,000円
消費税　1,000円
合計　11,000円